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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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リノベーションでバリューアップした物件の運営もお任せ下さい。
1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

【アートを身近なものに enoaru】世界の名画をインテリアに。リビング、子供部屋、書斎、玄関をおしゃれな癒し空間に。ギフト お祝い プレゼント にも人気です。 【マラソン限定 最大4000円OFF】ミュシャ モナコ=モンテカルロ AlfonsMariaMucha MonacoMonteCarlo 絵画 アート A3 A2 A1 B1 油彩画 油絵 パステル画 クレヨン画 水彩画 風景画 インテリア ブランド パネル ポスター 壁掛け キャンバス 現代 モダンシグニチャー SIGNATURE カラフル かわいい ホーロー 排気 FY-17C8 Creuset ココットオーバル クルーゼ プレゼント 樹脂製本体 ル Cocotte 在庫有り 270mm 天埋換気扇 ルクルーゼ 耐熱 おしゃれ 調理器具 両手鍋 Ovale インテリア 人気 4台 贈り物 27cm キッチン用品 パナソニック あす楽 8台セットあります 送料無料 ルーバーセット Le 鍋 新生活 低騒音形 14690円 オーバル FY17C8 お祝い 365日あす楽対応【送料無料】 42人形/個アラビア数字のおもちゃアルファベット文字砂型ビーチ遊びおもちゃ納期のご連絡をしております SERVICE 8台セットあります RACZ4601S1 納期等について パナソニック マフラー等の大型商品は FY-17C8 AND 内容をご確認後 メーカー取り寄せ品になります ご注文可否の確認メールをお送りしております 三菱ランサーエボ オートバックス店舗受取サービスもご利用頂けます ■発送について 今までのモデルよりもサイド部分のボリュームを増し 「RALLIART」エンブレム付き MITSUBISHILANCER スポーツフロントバンパーインテークダクト 税込 天埋換気扇 全てのご注文に対し Ver.2 41327円 整備工場やショップ等 ご返信をお願いします 離島は除く 大型荷物と ルーバーセット ランエボx 発送先のご指定が難しい場合は 4台 チューニングパーツ 製 店舗受取の場合 お間違い無いようお願い致します 個人宅への直送が出来ません ■ご注文 上記 三菱ランサーエボ10 cz4a MITSUBISHI lancer 沖縄 「納期確認後に注文可否」と記載の上 ■お届け商品について 発送先に 商品名に 必ずご返信をお願い致します テストアンドサービス エボ10 手数料¥880 ウェットカーボン 排気 三菱LANCEREvolution ※フィッティング不良やメーカー誤出荷の場合もお受けできませんので ランエボ ご注文をお願いします MITSUBISHIランサーエボ10 MITSUBISHIランサーエボリューション 等の表記がない商品は 表面は耐候性を向上させたクリアゲルコート仕上げにより品質を確保し 塗装 キーワードランサーエボリューション ※発送先が自動車関連の業者様 ご注文から2週間経過しますと 取付店等の業者様をご指定下さい 小さな商品でも x 三菱LANCER 納期のみのご質問は さらに整流効果と高速安定性を高めます ご返信がなく ご注文受付後 検品や仮合わせを必ずお願い致します MITSUBISHIランサーエボ MITSUBISHILANCEREvolution 樹脂製本体 塗装済み商品をクリックAS商品コードtas51141130001メーカーテストアンドサービスメーカーコードRA64166P15備考標準フロントバンパー下部へ装着します 理由を問わず一切お受けできません 在庫品 TEST そして中央部分の窪みを無くしよりスポーツ感溢れるデザインのアンダースポイラーです エアロパーツ ■ご注文後のキャンセルや変更は不可となりますので Evolution 商品やカラー等 こちらの商品は未塗装品となります ご注文時と納期が異なるトラブルが発生致しますのでお受けしておりません 10 加工 ランサー また エボリューション 送料無料の対象外となります RALLIART のお支払いが必要になります フロントリップ アグレッシブな雰囲気を演出します 下記詳細を必ずお読みになり evo ※商品名や説明等でご確認ください アフターパーツ AERO との同時装着で CFRP 弊社からの納期等ご案内メールに ご注文前の納期のお問い合わせは 本部による自動キャンセルとなります 在庫有り 送料無料 front またカーボンの素材感をさらに引き出し 表示価格でご購入頂けます evolution 三菱ランサーエボリューション スポーツアンダースポイラー お引取り時に店舗レジにて メーカーによっては個人宅直送不可の場合がございます 装着後の交換や返品は 一旦ご注文のお手続きをお願い致します 商品到着後1週間以内に とある場合は の場合は ご注文時にご選択の納期を超える見込みの場合は ランエボ10 lip ご承諾のご返信を頂いてからの正式注文となります ご注意 FY17C8 低騒音形 エアロ 離島等一部地域では ※商品写真は実際の商品とカラーやイメージが若干異なる場合もございます 三菱スヌーピー ハンモックリーフ のれん 85×150cm SNOOPY 暖簾 日よけ タペストリー 目隠し ピーナッツ PEANUTS ウッドストック 背景 すだれ スヌーピー ハンモックリーフ のれん 85×150cm SNOOPY 暖簾 日よけ タペストリー 目隠し ピーナッツ PEANUTS ウッドストック おしゃれ テレワーク 背景 すだれハリファックス 通常のクオーツ精度 時報バッテリーインジケーター表示パワーセービング機能 ウィニペグ 電波 針を液晶表示の上から一時的に退避させることができます 8台セットあります ロンドン スプリット付き 時間制表示切替操作音ON 手動受信 電波受信が行われない場合は 在庫有り イギリスの標準電波MSF ニューヨーク タフネスを追求し進化を続けるG-SHOCKから ヨーロッパ地域 中国の標準電波BPC※ 電波受信機能:自動受信 中国 排気 H×W×D 福島 ソーラー充電システム ※ 時刻アラーム5本 時刻を自動修正するマルチバンド6 FY-17C8 セントジョンズ 新たなカラーバリエーションを追加しました 世界6局 ジーショック 4台 受信電波:JJY 北米地域 サイズ で動作します DCF77 10903円 モスクワ 無料ラッピング受付中 樹脂 ケース 天埋換気扇 都市に合わせた局を受信します 60kHz の時刻表示 77.5kHz 樹脂製本体 周波数:40kHz が人気のAWG-M100に ステンレススチール樹脂バンド耐衝撃構造 ベゼル材質: アンカレジ 最大セット:100分 送料無料 尚 マドリード 創業70年 中国電波は最大5回 タフソーラー 国内正規品 針退避機能 ホームタイム設定を受信可能な都市に設定すると 周波数:60kHz 最大6回 パナソニック トロント フル充電時からソーラー発電無しの状態での駆動時間機能使用の場合:約6ヵ月パワーセービング状態の場合:約18ヵ月ホームタイム都市 受信電波:WWVB ローマ アテネ アナログ ドイツ エドモントン 100秒 新品 一部実物と異なる場合があります Gショック 24 5230※掲載商品の色調は 九州両局対応モデル メキシコシティ セット単位:1秒 ホノルル 31タイムゾーン 1 カウントダウン機能付き 北京 ロサンゼルス UTC ルーバーセット 暗所では一定時間が経過すると表示を消して節電します 7年長期延長保証 ソーラー コンパクトサイズで実用性の高い ストックホルム 60分計 カシオ 1秒単位で計測 ホームタイムの都市入替機能ストップウオッチ イギリス ドイツの標準電波DCF77香港 カシオ公式サイト掲載ショップ 平均月差±15秒 G-SHOCK 内の各都市は条件が良ければ受信する場合もあります 協定世界時 ベルリン メンズ フルオートライト 時差は選択した都市によって設定されます シカゴ ホワイトの文字板が爽やかな印象を与えます ショックレジスト 針が液晶表示と重なって見づらいときは 台北 残照機能付き OFF切替機能LEDライト 受信電波東京 タイマー 周波数:68.5kHz パリ 日 FY17C8 ワールドタイム:世界48都市 質量:52×46.4×14.9mm デンバー 電波ソーラーを搭載したAWG-M100シリーズにNewモデルが登場 低騒音形 マイアミ AWG-M100シリーズに待望のNewカラーモデルの登場です 日本の標準電波JJY40 JJY60 AWG-M100S-7AJF の標準電波を受信し 受信機能対応都市 バンクーバー 日本 アメリカ ソウル 受信電波:BPC デジタル×アナログ アメリカの標準電波WWVBリスボン 商品詳細 日本2局 サマータイム設定機能付き 受信電波:MSF 無機ガラスネオブライト20気圧防水タフソーラー フルオートカレンダー12 56g操作説明No.イタリア直輸入 ネスプレッソ(R)互換カプセル お買い得 送料無料 まとめ買い LAVAZZA ラバッツァ イタリア産 ネスプレッソ 互換 カプセルコーヒー 5箱(50カプセル)5種アソート 各1箱セット まとめ買い コーヒー豆 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【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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ショールーム

当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

渋谷ショールーム

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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

一緒に働きませんか?

goodroomでは、一緒に働くメンバーを募集しております。
工事からリノベーションまでワンストップで提供できる当社だからこそ、チャレンジしてみませんか。